Repère
Le ratio loyer / revenus mesure la part de vos revenus consacrée au logement. En pratique, un ratio autour de 30 à 33% est souvent considéré comme équilibré, en dessous de 28% comme confortable, et au-delà de 35% comme tendu. Ce sont des repères indicatifs, pas une règle obligatoire.
Revenus nets mensuels du foyer.
Beaucoup de calculs appliquent le pourcentage aux revenus bruts du foyer. Nous préférons partir des revenus disponibles, une fois les crédits et engagements retirés : c’est ce montant qui détermine réellement votre capacité à payer un loyer chaque mois.
Exiger des revenus équivalents à trois fois le loyer revient à viser un ratio d’environ 33%. Cette pratique est répandue chez les bailleurs et les agences, mais elle n’est ni universelle ni imposée par la loi. Certains dossiers sont acceptés avec un ratio supérieur, notamment avec un garant ou une garantie locative.
Un ratio de 35% peut rester gérable avec des revenus élevés, car le montant restant en valeur absolue demeure confortable. Sur des revenus modestes, en revanche, chaque point de ratio compte : mieux vaut viser plus bas et conserver une marge pour l’énergie, l’assurance et les imprévus.
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Calculer mon budgetCette page fournit une estimation indicative. Elle ne constitue ni une règle légale, ni une garantie d’acceptation de dossier.